ቪየና የኦስትሪያ ዋና ከተማ እና በዓለም ላይ ካሉት እጅግ ውብ ከተሞች አንዷ ነች። ይህ ዋና የአውሮፓ የባህል ማዕከል ነው. ለምንድነው, ጥያቄው ብዙውን ጊዜ የሚነሳው, በየትኛው የቪዬና አካባቢ መቆየት የተሻለ ነው? ይህ የሆነው በከተማው ውስጥ በሚገኝበት ቦታ ላይ ባለው የመኖሪያ ቤት ዋጋ ልዩነት ምክንያት ነው።
ክልሎች
ከተማዋ በ23 ክፍሎች - ወረዳዎች የተከፈለች ናት። እያንዳንዱ የቪየና ከተማ አውራጃ የራሱ ስም አለው, እና የተለየ ቁጥርም ተሰጥቷቸዋል. የዚህ ሰፈራ ታሪካዊ ማዕከል ተብሎ ይጠራል - ወረዳ 1 ፣ የውስጥ ከተማ። የዚህ የቪየና ወረዳ ድንበሮች በካርታዎች ላይ በቀላሉ ሊገኙ ይችላሉ. ከሁሉም በላይ, በዶናካናል ቦይ, እንዲሁም በ Ringstrasse ቀለበት የተከበበ ነው. የከተማዋ በጣም ዝነኛ እይታዎች የሚገኙት እዚህ ነው። በዚህ ቪየና አካባቢ ለአንድ ምሽት ከ50-70 ዩሮ መክፈል ያስፈልግዎታል።
በዚች ድንቅ ከተማ ዙሪያ መዟዟራችንን እንቀጥል። ሁለተኛው ትልቁ የቪየና አውራጃ ሊዮፖልድስታድት ነው። በዶናካናል አቅራቢያ በሚገኝ ደሴት ላይ ይገኛል. ብዙ አረንጓዴ መናፈሻ ቦታዎች አሉት, እና ከቤት ውጭ ከልጆች ጋር ለመራመድ ምቹ ነው. ግልቢያዎች፣ ስታዲየም፣ ሩጫዎች አሉ።ጠዋት ላይ በብስክሌት መንዳት - የዚህ ትራንስፖርት ኪራይ ቢሮ ክፍት ነው።
የትኛው የቪየና ወረዳ የተሻለ እንደሆነ ሲመርጡ ሶስተኛው - Landstrasse - በጣም ብዙ ሰዎች እንደሚኖሩ ማጤን ተገቢ ነው። የቤልቬደሬ ቤተ መንግስት የሚገኘው በላንድስትራሴ ውስጥ ነው. በተጨማሪም, እዚህ የሩሲያ ኤምባሲ, እንዲሁም የቅዱስ ኒኮላስ ድንቅ ሰራተኛው ካቴድራል አለ.
አራተኛው ትልቁ የቪየና ወረዳ - ዊደን - በጣም ትንሽ ነው፣ እና እይታዎቹ ከሌሎች ጋር ድንበር ላይ ይገኛሉ። ይህ Belvedere, Karlsplatz ነው. የባቡር ጣቢያው እንዲሁ እዚህ ይገኛል።
ማርጋሬት አምስተኛው ክልል ነው፣ በኦስትሪያ ማህበረሰብ መካከለኛ መደብ ተወካዮች ተሞልታለች። በውስጡ ሁሉም ነገር በጣም ምቹ ይመስላል።
ማሪአሂልፍ የቪየና ስድስተኛ ወረዳ ነው። እዚህ የምእራብ ጣቢያ ነው። የአካባቢው የገበያ መንገድ ማሪያልፈርስትራሴ በስድስተኛው እና በሰባተኛው ወረዳዎች መካከል ይገኛል።
የሙዚየም ሩብ የሚገኘው በሰባተኛው ነው። ገና በገና ላይ ትርኢቶች የሚደረጉት ከእሱ አጠገብ ነው።
የቪየና ስምንተኛው አውራጃ በተለምዶ ለከተማው ገዥዎች መኖሪያነት የተከለለ ነው። የከንቲባው እና የፕሬዚዳንቱ ቤቶች እዚህ አሉ። በተጨማሪም, ባህላዊ የተማሪዎች አካባቢ ነው. የቪየና ዩኒቨርሲቲ ተማሪዎችም እዚህ ይገኛሉ። ይህ በቪየና ውስጥ ካሉ ምርጥ ወረዳዎች አንዱ ነው - ከዚህ በቀላሉ ወደ የትኛውም የፍላጎት ነጥብ መሄድ ይችላሉ።
በዘጠነኛው አውራጃ - Alsergrund - ታዋቂውን AKN ጨምሮ ሆስፒታሎች አሉ። እዚህ የተከበሩ የትምህርት ተቋማት አሉ።
የቱሪስት ጠቃሚ ምክር
የቪየና ወረዳዎችን ፎቶዎች እየተመለከትን እና በጣም ጥሩውን እየመረጥን ሳለ፣ የአውታረ መረብየሕዝብ ማመላለሻ. ለ72 ሰአታት የሚሰራ የጉዞ ካርድ 16.5 ዩሮ ያስከፍላል። በጥቂት ደቂቃዎች ውስጥ የከተማዋን ማዕከላዊ ክፍል በሜትሮ መድረስ ይችላሉ። ይህንን የአውሮፓ ዋና ከተማ ለመጎብኘት ሲያቅዱ, አስቀድመው የመጠለያ ቦታ ማስያዝ ጠቃሚ ነው - ይህ ገንዘብ ይቆጥብልዎታል. ከሩሲያ ጋር ሲወዳደር ሁለቱም ዋጋዎች እና ደሞዞች እዚህ ከፍተኛ ናቸው።
የዋና አካባቢዎች እይታዎች
በውስጥ ከተማ ቱሪስቶች በዋነኝነት የሚማረኩት በሆፍበርግ ቤተ መንግስት ነው። የንጉሠ ነገሥቱ አፓርታማዎች, የጸሎት ቤት, የዘውድ ግምጃ ቤት እና ሌሎች ብዙ እቃዎች አሉ. የቅዱስ እስጢፋኖስ ካቴድራልም እጅግ ዋጋ ያለው የሕንፃ ጥበብ ነው። የቪየና ኦፔራ እዚህም ይገኛል፣በዚህም በዓለም ታዋቂ የሆነው ኳስ በየአመቱ ይካሄዳል።
በHietzing ግዛት ላይ ቤተ መንግስት ያለው የተፈጥሮ ጥበቃ አለ፣ በውስጡም በርካታ ደርዘን ክፍሎች ለቱሪስት መተዋወቅ ክፍት ናቸው። አስደናቂ እይታ ያለው የመመልከቻ እርከንም አለ። Hietzing ከ600 በላይ የእንስሳት ዝርያዎች ያሉት መካነ አራዊት አለው።
የት መቆየት
የመኖሪያ ቤት ዋናው መስፈርት የሁሉም መስህቦች መገኘት ከሆነ፣ ያለ ጥርጥር፣ በማዕከላዊው አካባቢ - በውስጠኛው ከተማ ውስጥ መቆየት ተገቢ ነው። በተመሳሳይ ጊዜ፣ በዚህ አካባቢ ያሉ ሆቴሎች በጣም ውድ ናቸው።
ርካሽ ሆቴሎች በማርጋሬትተን ይገኛሉ። በተጨማሪም, እዚህ ብዙ ምቹ ምግብ ቤቶች አሉ. ዝቅተኛው የመኖሪያ ቤት ዋጋ በመኖሪያ አካባቢዎች - በተለይም በ Favoriten ውስጥ. ለቱሪስቶች Wieden በጣም ምቹ። በአቅራቢያ ገበያ እና የገበያ መንገድ አለ።
የት መኖር?
ሁኔታው ለእነዚያ በተወሰነ መልኩ የተለየ ነው።በቋሚነት ለመኖር ወደ ቪየና ለመሄድ የወሰነ. በቅርብ ዓመታት ውስጥ በዚህ ከተማ ውስጥ ያለው የሪል እስቴት ዋጋ በ 50% ጨምሯል የሚለውን ግምት ውስጥ ማስገባት ያስፈልጋል. ይህ የተከሰተው በውጭ ባለሀብቶች ድርጊት ነው።
ኦስትሪያ በአውሮፓ እምብርት ላይ ብትገኝም በኦስትሪያ ኢኮኖሚ መረጋጋት፣ እንዲሁም የባንክ ሥርዓት ወግ አጥባቂነት ስባቸው ነበር። በተጨማሪም, በዚህ ሁኔታ ውስጥ ያለው የህይወት ጥራት ከፍተኛ ነው. እ.ኤ.አ. በ2015፣ በተከታታይ ለ6ኛ ጊዜ ቪየና በሜርሴር የአለማችን ምርጡ ከተማ ተባለች።
የውስጥ ከተማ
በውስጥ ከተማ የሰራተኞች ቁጥር ከቋሚ ነዋሪዎች ቁጥር 5 እጥፍ ይበልጣል። ይህ የቪየና የንግድ ማእከል ነው ፣ የከተማው ነዋሪዎች በስራ ሰዓታት ውስጥ ከዳርቻው ወደ እሱ ይጎርፋሉ ። የአካባቢው እንግዶች ገቢ ከሌሎች ዜጎች የበለጠ ነው. በሪል እስቴት ገበያ ላይ ብዙ የቅንጦት ንብረቶች አሉ. እንደ አንድ ደንብ የሩሲያ, የጀርመን እና የስዊስ ዜጎች ይገዛሉ. በግምት አንድ ካሬ ሜትር በ Inner City ውስጥ ገዢዎችን ከ 8,000 - 15,000 ዩሮ ያስወጣል. ግን አንዳንድ ጊዜ ዋጋው 25,000 ዩሮ ይደርሳል።
በዚህ አካባቢ ከ1919 በፊት ከ70% በላይ ሁሉም ሕንፃዎች ተገንብተዋል። ጥቂት አዳዲስ ቤቶች አሉ, የግንባታ ስራዎች የሚከናወኑት አሁን ያሉትን ሕንፃዎች ለማደስ ብቻ ነው. ለሁሉም ሰው የሚሆን በቂ የመኖሪያ ቦታ የለም, እና ሰገነት እንኳ ጊዜያዊ መኖሪያ የሚሆን ትንሽ የተለየ አፓርታማዎች ይሆናሉ. የባለሙያዎች ትንበያዎች የሪል እስቴት ዋጋ እዚህ እንደሚጨምር መረጃ ይይዛሉ።
Leopoldstadt
በዚህ አይነት ውድ የቅንጦት አፓርትመንቶች የሉም ነገር ግን እቃዎች አሉ።በጣም ጥሩ በሆኑ ቦታዎች ላይ የሚገኙት የቢዝነስ ክፍል, እና የግንባታ ጥራት ከፍተኛ ነው. ዋጋ በካሬ ሜትር 5000 - 5900 ዩሮ ይደርሳል።
አካባቢው የተሰየመው በሮማው ንጉሠ ነገሥት ሊዮፖልድ ቀዳማዊ ነው።የኢኮኖሚክስ እና ቢዝነስ ዩኒቨርሲቲ እዚህ ሲከፈት፣ይህ አካባቢ ወደ ከፍተኛ ደረጃ ተቀየረ። ሆቴሎች እዚህ በንቃት መከፈት ጀመሩ፣ ቦታው አዲስ ህይወት አግኝቷል።
ከዚህ ቀደም ንጉሠ ነገሥት በየአካባቢው ፓርኮች አድነው ነበር አሁን ሁለት የፓርክ ቦታዎች አሉ። ከጠቅላላው የሊዮፖልድስታድ አካባቢ 35% የሚሆነው አረንጓዴ ቦታ ነው። ከአካባቢው ህዝብ 30% ያህሉ የውጭ ዜጎች ናቸው።
Landstrasse
በዚህ አካባቢ ግዛት የ18ኛው ክፍለ ዘመን ውብ ሕንፃ የሆነው የቤልቬዴሬ ቤተ መንግስት ይገኛል። የቅዱስ ማርቆስ መቃብርም ታዋቂ ነው, የከተማው ፓርክ ታዋቂ ነው. አካባቢው የራሱ የኮንሰርት አዳራሽ፣ አካዳሚክ ቲያትር እና ሙዚየም አለው። አብዛኛው የቤቶች ክምችት በአሮጌ ሕንፃዎች ይወከላል. ከምስራቃዊ አውሮፓ እና እስያ ግዛቶች ብዙ ስደተኞች እዚህ ይኖራሉ። በ Landstraße ውስጥ ያለ አንድ ካሬ ሜትር መኖሪያ ቤት የመጀመሪያ ደረጃ ገበያ ከሆነ ወደ 4,600 ዩሮ ያስወጣል።
የሚታይ
Wieden ከውስጥ ከተማ ጋር የሚዋሰን የድሮ ቪየና አካል ነው። ትንሽ ቦታ አለው, እና እዚህ ብዙ ጊዜ ለቋሚ መኖሪያ ቤት ይገዛሉ. እዚህ ያለው ኪራይ ከመጀመሪያው ወረዳ ያነሰ ነው። ብዙ ልሂቃን ምግብ ቤቶች፣ ቡቲኮች፣ ዘመናዊ የመኖሪያ ሕንፃዎች አሉ። ለብዙ መቶ ዘመናት ይህ አካባቢ መኳንንቱን ይስባል፣ ሞዛርት እና ሹበርት እዚህ ኖረዋል።
አረንጓዴ ቦታዎች ከሞላ ጎደል የሉም፣ እና ህንጻዎቹ በጣም ጥቅጥቅ ያሉ ናቸው። በተመሳሳይ ጊዜ, ከግሪንደርዝም ጊዜ ጀምሮ ብዙ የእንቁ ዕንቁዎች አሉ. የአከባቢው ገበያ ተወዳጅ ነው, በሁሉም የቪየና ገበያዎች ውስጥ በጣም ታዋቂ ነው. ከአገሬው ህዝብ 27% የውጭ ዜጎች ናቸው። የነፍስ ወከፍ ገቢ እዚህ ጨምሯል።
ማርጋሬን
በታሪክ ማርጋሪተኝ የሰራተኞች መሸሸጊያ ሆናለች። ብዙ የማዘጋጃ ቤት ቤቶች አሉ, በርካታ የኢንዱስትሪ ውስብስቦች አሉ. ከቱርክ የመጡ የእንግዳ ሰራተኞች በማርጋሬትተን ይኖራሉ። የውጪ ዜጎች ድርሻ 32% ከሞላ ጎደል
አካባቢው ምቹ በሆኑ በረንዳዎች የታወቀ ነው። ብዙ ጊዜ ምግብ ቤቶችን ይከፍታሉ. ታሪካዊ የቡና ቤቶችም እዚህ አሉ። በከተማው ውስጥ ትልቁ የቲያትር ስብስብ በማርጋሬትን ይገኛል። ዋጋው ተመጣጣኝ ቦታ ነው, ግን በጣም ርካሽ አይደለም. ለአንድ ካሬ ሜትር ባለቤቱ 4100 ዩሮ ይጠይቃል. በአቅራቢያው ብዙ መስህቦች የሉም, ነገር ግን መኖሪያ ቤቶች ከማዕከላዊ ቦታዎች የበለጠ ትልቅ ናቸው. በተመሳሳይ ጊዜ ማዕከሉ ለማርጋሬትተን ቅርብ ነው።
ማሪአሂልፍ
ማሪአሊፍ የከተማው የንግድ አካል ነው። በዚህ የቪየና አውራጃ ውስጥ "አን ደር ዊን" ቲያትር ነው, እሱም የከተማው የባህል ህይወት ማዕከል ነው. ወረዳው ራሱ በቪየና፣ ማሪያሂልፈር ስትራሴ ውስጥ በሚገኘው ትልቁ የገበያ ጎዳና የተገደበ ነው።
አዲስ ግንባታ እየተካሄደ አይደለም፣ እና ባለሙያዎች በዚህ ቪየና አካባቢ ያለው ሪል እስቴት ዋጋ የተከፈለበት መሆኑን ያስተውላሉ። በእያንዳንዱ ካሬ ሜትር ለመፈለግ የሚመርጡ ሰዎችማሪያሂልፍ ላይ የመኖሪያ ቤት፣ 4700 ዩሮ ይስጡ።
